お客様から寄せられる、よくあるご質問にお答えいたします。売却に関する疑問やお悩みがありましたら、まずはこちらのページをご確認下さい。
こちらのページで解決できない場合は、お電話（026-229-5111）かメールにてお気軽にお問い合わせ下さい。
物件の査定は無料ですか？
無料です。お気軽に弊社ホームページ（ 無料査定申込 ）かお電話にてお申し込み下さい。
マルゴ開発株式会社 TEL 026-229-5111手数料はかかりますか？
買主様が見つかり売買契約となりましたら、成功報酬として仲介手数料を頂戴いたします。例として、売買価格が400万円以上の場合、仲介手数料は売却代金の3.15％＋63,000円（税込）となります。これは国土交通省の告示により上限額が定められております。
仲介手数料の他にも、印紙代や概算登記料など諸費用がかかります。諸費用はお客様の状況や物件によって変わりますので、詳しくは弊社スタッフまでご確認下さい。どのような広告・宣伝をしますか？費用はかかりますか？
弊社ホームページをはじめ、不動産ポータルサイトへの掲載等、広くアピールをしていきます。また、当社顧客への紹介や、指定流通機構（レインズ）への物件登録もいたします。原則としてお客様の広告・宣伝費用の負担はありません。ただし、お客様のご要望により、特別な広告を実施する場合などはご負担いただく場合がございます。
売却代金はいつもらえますか？
売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は契約時に5～10％位、残りを引渡し時にお支払いいたします。
売却代金に対して税金はいくらかかりますか？
ケースバイケースですが、高い金額で売れた場合などによる「売却益」がある場合には税金がかかります。居住用不動産の場合は売却益が3,000万円までは課税されません。売却される不動産が居住されている住宅かどうか、取得の時期、金額等により異なります。
売却する物件に住みながら売ることはできますか？
可能です。中古物件の場合、多くのお客様が住みながら売却を希望されておりますのでご安心下さい。ご見学等も事前に打合せの上、弊社スタッフと一緒に、購入希望者様をご案内させていただきます。
土地の境界がわからないのですが
土地の境界がわからない、境界になる杭や金属標といったものがない場合は、土地家屋調査士に依頼し、立会い・測量等の作業が必要になります。境界が不明なまま売却を進めると、後々のトラブルに発展するケースもありますのでご注意下さい。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
もちろん売却できます。売却時にはローン設定の際の抵当権を解除する必要がありますので、お客様に代わり金融機関と交渉をさせていただきます。
